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  • 开发商办房产证地税多少钱呢?土地出让金是多少?

    1、契税:25万×1 %=2250.00元(首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5%交纳)2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交)。3、办理《土地使用...

  • 安置房的土地出让金是每一次买卖交易都要交的吗?

    只要土地是划拨的,第一次交易都需要交土地收益金,交过就是商品房了,以后交易就不需要再交了。

  • 什么是房改房,房改房要交纳土地出让金吗?

    需要,房改房上市不管之前是否有缴纳土地出让金,上市交易的时候都要缴纳土地出让金。

  • 基准地价和土地出让金怎么算?

    土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出...

  • 我想买一套二手廉租房,请问廉租房的土地出让金怎么算

    土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价...

  • 土地出让金返还流程是怎样的?土地出让金返还的方式有哪些

    现在都是收支两条线。出让金返还的审批权力不在国土资源部门,在财政部门。而且现在出让金不能减免,只能由地方政府以其它方式返回到项目,绝地方政府都要政府常务会议才能定,具体由财政部门执行。

  • 请问大家,小区土地出让金是什么意思?

    土地出让金也就是我们平时常说的“地价”,专业来讲,就是指各级政府按照规定向土地受让人收取的土地价款,或者是在土地使用权到期之后,土地使用者如需继续使用土地的话需要向当地土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。另外,如果土地使用权的获得是通过政府划拨所得,那么当受让人将土地转让权有偿转让、抵押、出租等,也...

  • 拆迁房需要交土地出让金吗

    拆迁安置房不用缴纳土地出让金,也不用缴纳契税(免除).

  • 2手房土地出让金?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!

    1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让...

  • 土地出让金还可以分成吗

  • 土地出让金还可以分成吗

    土地出让金属于地方财力,一般情况下由所在地政府自主使用,这个钱省里不会拿,市里和区里的分成比例要看各地方自身的体制了,可能全归区里,也可能只有一部分,,不过首先要扣掉土地收储成本什么的,大概十几二十个点这样子。具体分成看地方了,没有统一比例。不过这块资金和事权基本统一,谁干事谁拿钱,如果事权财权不统...

  • 土地证到期土地出让金怎么算

    土地证到期土地出让金如何计算目前法律并无明确规定,各地也没有出台具体办法。物权法第一百四十九条只规定了“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,并没有对续期的土地出让金作出规定。三、法律规定第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让...

  • 划拨土地出让金计算有哪些规定

    如果是第2次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积

  • 去年武汉土地出让金下滑29.9% 土地交易进入“寒冬期”

    寒冷的楼市拖累了土地市场的热度,土地交易进入了“寒冬期”。在严厉的调控与土地政策的影响下,开发商存量高、资金链紧张,整体拿地热情不高,2011年全国土地市场整体呈现低迷状态。

  • 2012年政府土地出让金降11.8% 与大型房企无关

    2012年土地出让金相比去年全年下降11.8%,但二线极速3d降幅不大

  • 1月1日起买二手房多征1%土地出让金

    通知指出2017年1月1日开始,南昌二手房转让需要多征收一个点土地出让金,有购房人按房屋销售价格的1%缴纳土地出让金,房屋销售价格参照税务部门计征契税时价格确定。

  • 土地产权到期后可缴纳土地出让金续期

    不久前,网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、核心取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣,但对于大多数人来说,房子这*重要的财产可不容一点马虎!

  • 中国10城去年土地出让金收入降5.7% 地价创新高

    数据显示,包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、极速3d和重庆的10个典型极速3d2015年土地出让金收入为8333亿元(人民币,下同),与2014年相比下降 5.7%;土地销售均价为每平方米4

  • 我爱我家:中小开发商消极拿地 全国土地出让金*近四成

    前十月可监控的极速3d土地出让金相比去年全年下降近四成

  • 房改房政策 房改房土地出让金计算

    房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。