您的位置:买房知识 > 看房/选房 > 房屋类型 > 非普通住宅

    输入您的找房需求,10秒找到理想房源
    期望极速3d:
    期望区域:
    期望户型:
    购房目的:不限
    期望预算:不限
    手机号码:

    立即找房
  • 普通住宅和非普通住宅的区别是什么?

    普通住宅与非普通住宅的区分,依据房屋面积而定。以140平米为界,超过140属于非普通住宅。如果上海的房产交易中心能出具你是属于首套购房的证明,又是小于90平米的,并且外环线以外总价在98万元以内的,则契税按1%缴纳,否则按1.5%缴。 非普通住宅按3%交。

  • 非普通住宅二手房交易税费是多少?

    您属于卖方,卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半,如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费。卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除...

  • 上海卖房的是非普通住宅满5年唯一,交个税是多少?

    答:关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅...

  • 普通住宅与非普通住宅的区别有哪些

    普通住宅、非普通住宅、非住宅,这三个名词看起来相似,但又却有着不相同的意义。不同性质的房屋,所对应的是不同的政策和用途,因此,了解三者的区别很重要。那么,普通住宅、非普通住宅、非住宅的区别有哪些呢?普通住宅一、什么是普通住宅普通住宅满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平...

  • 普通住宅与非普通住宅的区别是什么?

    非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、...

  • 普通住宅与非普通住宅的区别有什么?

    住房面积都是按照国家相关测量标准来进行测量计算的。商品房的建筑面积通常包主含套内面积与共有分摊面积两部分。 按照国家相关规定文件,通常是小于144平米的住房叫做普通住宅,大于144平米称为非普通住宅。按现行税率政策,满两年的普通住宅可以享受营业税减免。

  • 非普通住宅是什么住宅?有什么特点

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、北京市的住宅,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住宅标准。

  • 5年以上非普通住宅交易

    1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价...

  • 普通住宅和非普通住宅有什么区别吗?

    税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)...

  • 想问问大伙非普通住宅怎么交税

    普通住宅如下: 1.房子满五年唯一。 营业税:免 个人所得税:免 契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 2.房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5% 3.房子不满五年不论唯一与否。 营业税:全额...

  • 二套非普通住宅能贷公积金吗

     一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款  1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例...

  • 房产证上错写为非普通住宅,可房屋交易中心工作人员称我当时的买入价超了市场价2...

    二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料...

  • 什么是高档商品房(非普通住宅)?

    区分有三个条件:1、容积率1为界,2、120平米,最高加20%,也就是144平方为界,3、当地同地段平均价格,当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时,缴纳的营业房和个人所得税不同。 上海从2008年11月1日起,享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积1...

  • 普通住宅和非普通住宅的区别和税费标准

    现在房地产行业,除了住宅、商铺、写字楼、公寓。住宅却有着两种释义为普通住宅与非普通住宅,那么普通住宅和非普通住宅的区别是什么呢?

  • 什么是非普通住宅

    非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

  • 扬州非普通住宅与普通住宅在定义及税费方面的区别

    [摘要]扬州非普通住宅与普通住宅在定义及税费方面的区别?为了让大家更好地理解普通住宅和非普通住宅的区别,这里从它们的定义及税费标准两方面来阐述它们之间的区别,希望对您有帮助

  • 扬州非普通住宅契税以及普通住宅契税分别是多少

    [摘要]据了解,人们购房时通常都会区分普通和非普通住宅,而144平方米作为区分两者的界线,在144平方米及以上为非普通住宅,144平方米以下为普通住宅,在缴纳契税时,扬州非普通住宅契税按照4%缴纳,普通住宅则是1.5%。均是以建筑面积来计算,其他物业费、取暖费则按面积收取,并不区分住宅的性质。赵女士如果觉得

  • 什么是非普通住宅 普通住宅和非普通住宅区别

    什么是非普通住宅?非普通住宅与普通住宅的区别在哪,这些问题可能很多人都还不怎么清楚,*极速3d小编就来和大家说说的这些问题,请随小编来看看吧。

  • 什么是非普通住宅 和普通住宅差别在哪里?

    非普通住宅标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至

  • 普通和非普通住宅区别有啥?税费有何不同?

    普通住宅和非普通住宅是两个相对立的概念。购房者在买普通住宅的时候有可能享受更高的税费优惠政策。你知道该怎么区分普通住宅和非普通住宅吗?他们在税费缴纳比例上面有哪些不同?