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  • 房屋遗产税如何征收呢?谁能说说啊?

    热心网友    2019-03-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-03-21

    中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
    1、公证继承:
    按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
    2、缴纳公证费2%:
    房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
    公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
    领取公证书,缴纳公证费2%;
    3、房权变更
    继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
    手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
    4、对外售房过户
    和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
    5、缴纳个税及其他税
    在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
    在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
    在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
    国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
    6、房管部门缴费
    到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
    以上就是关于房屋遗产税的征收标准,虽然我国目前并没有征收遗产税的法律规定,但在对于房屋继承而不是用于自住需要套现时还是需要缴纳的一定的税费的,我国的遗产税也是针对这一种情况的。

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  • 热心网友 | | 2019-03-21

    中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
    1、公证继承:
    按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
    2、缴纳公证费2%:
    房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
    公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
    领取公证书,缴纳公证费2%;
    3、房权变更
    继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
    手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
    4、对外售房过户
    和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
    5、缴纳个税及其他税
    在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
    在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
    在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
    国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
    6、房管部门缴费
    到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
    以上就是关于房屋遗产税的征收标准,虽然我国目前并没有征收遗产税的法律规定,但在对于房屋继承而不是用于自住需要套现时还是需要缴纳的一定的税费的,我国的遗产税也是针对这一种情况的。

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  • 热心网友 | | 2019-03-21

    遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划,遗产税尚未在其列,我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。
    中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
    1、公证继承:
    按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
    2、缴纳公证费2%:
    房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
    公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
    领取公证书,缴纳公证费2%;
    3、房权变更
    继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

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  • 热心网友 | | 2019-03-21

    遗产税,目前世界各国征收遗产税的国家都是普遍采用高税率征收,一般大致分为3种方式:

    1.总遗产税制:即对被继承人死亡时遗留的财产总额课征遗产税的税制,其纳税人是遗嘱执行人或遗产管理人,采用超额累进税率。其在表现形式上是“先税后分”。美国、英国、新西兰、新加坡、台湾、香港等国家和地区,实行总遗产税制。
    2.分遗产税制:又称继承税(Succession Tax)制,是对各继承人取得的遗产份额课征遗产税的税制,其纳税人为遗产继承人,多采用超额累进税率。形式上表现为“先分后税”。日本、法国、德国、韩国、波兰等国家实行分遗产税制。
    3.混合遗产税制:又称总分遗产税制,是将总遗产税制和分遗产税制相结合的一种遗产税制,先对被继承人死亡时遗留的财产总额课征一次遗产税,在遗产分配到各继承人后,对各继承人分得的遗产在达到一定数额时再课征一次继承税。纳税人为遗产管理人、遗嘱执行人、遗产继承人等。多采用累进税率。表现形式为“先税后分再税”。伊朗、意大利、菲律宾等国实行此种遗产税制。
    征收遗产税其实就是对社会财富进行“第二次分配”,一定程度上可避免社会财富严重的两级分化。对于征收遗产税随着中国经济的发展是必然会出现的一个重大税种。
    中国会采用怎么样的遗产税征收方式呢?我想也会采用“谁继承,谁交税”的分遗产税制(又称继承税制),国家对你所要继承的遗产进行财产评估,然后按照评估值要求你先把遗产税缴纳了才能够得到此批遗产,如果你拒绝缴纳那就你示意放弃了继承的权利。
    如果你的孩子继承了6套房产,以上海、北京为例此遗产价值可能要接近3000万元,而其遗产税率应该不会低于33%,也就是说遗产税将接近1000万元。如果你孩子挣钱的本事没有你大,那你为了保证此遗产能够顺利到你孩子手里,你还需要提前为孩子准备近1400万元现金(这其中的330万元要交遗产税,如果你提前以他的名义存款,那他也要交个人所得税20%即280万元,否则等国家税法严格了这钱他不补税也不能用。)

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  • 热心网友 | | 2019-03-21

    遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。1、公证继承:按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;2、缴纳公证费2%:房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;3、房权变更;继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;4、对外售房过户;和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

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