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  • 验房请验房师好不好呀?费用是多少呢?

    热心网友    2018-08-22 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-08-22

    收房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。
    验收装修房需要使用各种专业工具,而且对不了解的装修门外汉来说,看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患,其中不少问题需要借助专业工具来检验,所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,在验收精装修房时最好预留时间。
    在收房前,要查阅相关知识,在没验房前不轻易收房,验房过程中一旦发现问题要及时指出,并和开发商及物业协商,努力将问题解决在收房前。

    验房的11个步骤:
    1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。
    2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。
    3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。
    4、检测门窗、玻璃有无质量问题。
    5、用验电器检测插座是否正常。
    6、检测卫生间的防水层。
    7、检测卫生间的供水管线。
    8、检测厨房的供水管线和各种表盘。
    9、检测入户门是否正常。
    10、用激光测距仪核算室内面积。
    11、验房结果和发现的问题,一定要落实在房屋验收表的纸面上。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-08-22

    我个人建议你最好请个专业的验房公司验下,现在的房子质量太差了,问题很多,我向您推荐合肥千百家验房公司,我家的房子在御琴湾小区,就是请他们给我验的房子,结果发现问题太多了,墙面好多空的而且好几面墙都起沙,卫生间都是空的

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  • 热心网友 | | 2018-08-22

    验房收房需找验房师。
    精装修验房需要使用各种专业工具,而且对不了解的装修“门外汉”来说,看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患,其中不少问题需要借助专业工具来检验,所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,大家在验收精装修房时最好预留时间,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。

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  • 热心网友 | | 2018-08-22

    无论是新房装修还是旧房拆改,装修结束竣工后,都要对房屋进行全面而细致的验收,这一点非常非常重要且必不可少。装修验收是为了保证装修质量,便于追究责任,避免给入住后带来不必要的麻烦,有效维护我们装修业主自身权益。千万不能为了省钱或者省事而略去了这一步。
    验房要请有资质且经验丰富可靠的第三方,无论是家装监理或者是验房师甚至是熟悉的装修老师傅都是可行的,有条件的可以请多方共同验收。

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  • 热心网友 | | 2018-08-22

    收房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。
    验收装修房需要使用各种专业工具,而且对不了解的装修门外汉来说,看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患,其中不少问题需要借助专业工具来检验,所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,在验收精装修房时最好预留时间。
    在收房前,要查阅相关知识,在没验房前不轻易收房,验房过程中一旦发现问题要及时指出,并和开发商及物业协商,努力将问题解决在收房前。

    验房的11个步骤:
    1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。
    2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。
    3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。
    4、检测门窗、玻璃有无质量问题。
    5、用验电器检测插座是否正常。
    6、检测卫生间的防水层。
    7、检测卫生间的供水管线。
    8、检测厨房的供水管线和各种表盘。
    9、检测入户门是否正常。
    10、用激光测距仪核算室内面积。
    11、验房结果和发现的问题,一定要落实在房屋验收表的纸面上。

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  • 热心网友 | | 2018-08-22

    一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。

    收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。

    1 检查所有插座
    没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
    2 检查所有窗户
    ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。
    ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。
    ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
    3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
    4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
    5 检查每一个灯和开关
    6 检查每一个水龙头
    7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
    8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊
    第一篇
    房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。

    交房一般程序

    1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
    2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
    3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
    4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

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