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楼层面积怎么算?楼层面积计算公式

来源:房天下   发布时间:2017-11-09

买房的时候有很多注意的地方,人们注重价格的高低,也在乎楼层的公摊面积,那么大家需要知道楼层的面积怎么计算以及楼层面积计算的公式是什么?小编整理一些信息,与大家一起学习分享,但愿今后买房时,这些知识能够用得上。

楼层 面积

楼层面积怎么算

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,楼层高度2.20米(含2.20米,下同)以上的建筑。

2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

6、挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

7、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。

楼层面积计算公式

建筑面积其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。房产建筑有很多种面积分类,也就意味着有多种面积公式,针对不同的面积类型,就要使用不同的面积计算公式。使用面积、实用面积、套内面积、套内墙体面积、公摊面积等,这些都有自己的面积计算公式,需要分别计算。

以上就是楼层面积怎么算,楼层面积计算公式。了解了这些,在买房时自己也会算自己的楼层面积了,就不会让售楼处借机哄骗。希望通过介绍楼层面积的计算,能够帮到大家,毕竟买房是一辈子的事,价格也不低,我们要用较少的钱买到合适的房子。

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